Hypotheek

Een hypotheek is het verpanden van een onroerend goed aan een kredietverlener als onderpand voor een hypothecaire lening. Een hypotheek is op zichzelf niet een schuld, maar het bewijs van de schuld.

De hypotheek is een zekerheid voor een hypothecaire lening die de kredietgever levert aan de kredietnemer. De vergoeding voor deze lening is vaak het betalen van een stuk rente.

Het onroerend goed, of de onderliggende waarde blijft eigendom van de kredietnemer. De kredietgever kan, indien de uitstaande schuld niet is voldaan binnen de overeengekomen periode, de kredietnemer gelasten om het onroerend goed te verkopen teneinde de schuld alsnog af te lossen.

Andere deelnemers bij een hypothecaire lening

Vanwege de ingewikkelde juridische zaken, zoals bij de overdracht van een eigendom of bij een hypotheek, zal er altijd een derde partij aanwezig zijn die wettelijke bevoegdheid heeft zoals een notaris (advocaat in sommige landen).

De kredietnemer zal in sommige gevallen, vanwege het complexe karakter van de financiële markten, een financieel adviseur of hypotheekmakelaar in de arm nemen die hem helpt met het vinden van de juiste hypotheekvorm en een hypotheekverstrekker die hem de meest concurrerende lening kan geven.

De schuld wordt in het burgerlijk recht ook wel aangeduid als verpanding, waarbij gebruik kan worden gemaakt van de diensten van een hypotheekadviseur om te helpen bij de verpanding.